Louer à Paris n’est pas une décision à prendre à la légère. En effet, c’est bien connu : les prix des logements sur Paris sont très élevés. Surtout dans le 1er arrondissement. Il faut dire que, depuis 10 ans, les prix se sont envolés (+62% depuis une décennie et 28% depuis 5 ans). Aujourd’hui, le prix d’achat d’un appartement est de 12 499€ le mètre carré (pour un loyer mensuel moyen de 33€ au m²). Voici donc ce qu’il faut savoir avant de vouloir louer un appartement dans le 1er arrondissement de la capitale.
Un quartier prestigieux au centre de tout
La première chose qui frappe quand on se promène dans le 1er arrondissement de Paris, c’est le fait d’être entouré de lieux de prestige. Nous pensons évidemment au Louvre, au Palais Royal, aux Halles ou à la place Vendôme. Ainsi, il se dégage de ce lieu une atmosphère singulière, à la fois parisienne et chic (surtout grâce aux bijouteries de luxe et aux boutiques de créateurs). C’est d’ailleurs pour cette raison que le 1er arrondissement est si apprécié.
Il faut aussi savoir que, grâce à sa localisation centrale, le 1er arrondissement propose de nombreux modes de transport. Ainsi, bien qu’il manque de commerce de proximité (ce qui peut se révéler peu pratique pour une certaine catégorie de personne), le fait qu’il dispose de nombreux modes de transports et de lignes pour se rendre partout dans la capitale en fait un endroit incontournable et, finalement, très pratique.
Enfin, nous pouvons évoquer la Seine à proximité ainsi que le splendide Jardin des Tuileries qui sont autant de lieux d’exception pour se balader ou faire du sport.
Pour les amoureux d’immobilier ancien
Quelques chiffres intéressants : 92% des logements dans le 1er arrondissement ont été construits avant 1949. De plus, aujourd’hui, 13 500 logements sont recensés pour une grande majorité de locataires (les T1 et T2 représentent 60% du parc immobilier).
On peut diviser le 1er arrondissement en deux grandes tendances : l’ouest et ses immeubles haussmanniens anciens et l’est et son très vivant quartier des Halles.
Ainsi, il est intéressant de noter que le 1er arrondissement de Paris reste avant tout le choix privilégié des locataires les plus jeunes (les étudiants, entre autres). Ce pied à terre leur permet d’avoir tout à portée, aussi bien pour travailler que pour sortir. C’est aussi le choix privilégié des jeunes actifs à la recherche de la vie typique parisienne.
Attention toutefois : évitez l’est si vous aimez la tranquillité. De plus, il est intéressant de noter que, d’après le site Journaldunet, le quartier Palais-Royal était, en 2017, le 3e meilleur quartier parisien où habiter à Paris.
Vous voulez en savoir plus ? Découvrez ici la liste de nos agences immobilières prestige.